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Wohnen und Gewerbe

D - 47051 Duisburg

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Wohnen und Gewerbe
Wohnen und Gewerbe

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BESCHREIBUNG

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Stadtmitte von Duisburg auf der Einkaufsstraße. Die Königsgalerie ist nur in weniger Minuten entfernt. Die Stadtmitte steht für Kultur und Bildung. Dort befindet sich die Universität Duisburg Essen, das Theater, der Zoo und Innenhafen. Die U-Bahn- Station ist direkt gegenüber. Die Verkehrsanbindung an die A 40, A 59 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Ausstattung ist durchgängig hochwertig und auf dem neusten Stand:
- Bauweise nach erhöhten schallschutz-. Luft- und Trittschalldämmung nach DIN 4109
- Hochwertiger Fliesenboden
- Wohnungseingangstüren nach Klimaklasse 2
- Wände mit weißem Anstrich und glatt gespachtelt
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Bodentiefe Flügelfenster am Balkon
- Fenster sind Isolierdoppelverglasung

Mieteinnahme p.a.: 603.000 € (siehe Button "Mieterliste") Die in der Mieterliste als "frei" bezeichneten Einheiten befanden sich zum Zeitpunkt der Erstellung in der Sanierung zwischen einem Mieterwechsel.

DATEN

 

Objektanschrift

D - 47051 Duisburg, Münzstr. 19/ Beekstr. 17/ Universitätsstr. 40

 

Baujahr

1961, Sanierung 2013 - 2015

 

Grundstücksgröße

2.904,04 m2

-

 

BGF gesamt

-

 

BGF oberirdisch

 

Deal Typ

64 Wohnungen, Wohnfläche ca. 4.294,73 m² - 58,91 %
16 Gewerbe, ca. 2.995,65 m2 - 31,49 %

 

Einheiten

-

 

Pkw-Stellplätze

 

Kaufpreis

 

Provision

gemäß AGB

Asset Deal

10.700.000 €

5 %